Koningin Astridlaan 5, 9060 Zelzate

€ 245.000

Google maps

1 / 9

1

Informatie

Deze ruime en gezellige woning is gelegen vlakbij alle invalswegen richting Antwerpen, Gent en de kust, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer.
De woning is gelegen op een perceel van 230 m² en is doorheen de jaren piekfijn onderhouden. U geniet van een enorme privacy in de ingerichte tuin met zonneterras en pergola.
Bovendien beschikt deze ideale woning over een inpandige garage met elektrische poort dat een staanplaats biedt voor een auto.
Op de beneden verdieping bevindt er zich een voormalige handelsruimte (voorheen kaaswinkel) die verschillende mogelijkheden biedt. Er is ruimte genoeg om terug een handelszaak op te starten met étalage.
Verder is er op het gelijkvloers een lichtrijke leefkamer met gaskachel, ruime keuken, recent vernieuwde badkamer (2017) met inloopdouche, lavabomeubel en toilet (kwaliteitsvol merk: Villeroy & Boch), wasplaats/berging met aansluiting voor een wasmachine, droogkast en waterkraan. Dit op zowel stadswater of regenwater (+- 5.000 liter). In 2016 werd de waterleiding en aansluiting geheel vernieuwd.
Op de eerste verdieping vinden we 4 ruime slaapkamers.
Het raamwerk werd volledig vernieuwd met dubbele beglazing en bijhorende aluminium vliegenramen.
Daarenboven is er nog een zolder met vaste trap dat mogelijkheid geeft tot een extra slaapkamer. Het hellend dak werd onlangs geïsoleerd (12 cm), nieuwe dakpannen en het houtstructuur werd volledig onder handen genomen.
Daarnaast is ook de achterzijde van de woning geïsoleerd en afgewerkt met slides platen.
Verder zijn er twee droge ruime kelders met vaste trap en veel bergruimte.

Deze woning is een echte aanrader met goede prijs/kwaliteitsverhouding.

Troeven:
- wonen en werk combineren
- privacy in de zonnige tuin
- garage
- mogelijkheden

2

Kenmerken

  • Bewoonbare opp.

    223 m2

  • Georiënteerd

    Noord

  • Aantal slaapkamers

    4

  • Aantal badkamers

    1

  • Tuin

    Ja

  • Garage

    Ja

  • Gebouwd in

    1935

  • Verwarming

    Gashaard, Elektrisch

3

Certificaten

  • EPC-waarde

    799.00kWh/m2

  • Energieklassen

    F

  • Kadastraal inkomen

    € 356,00

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

  • Isolatie

    Dakisolatie

  • Bouwvergunning

    Neen

  • Bestemming

    Neen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Beglazing

    Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas

  • Voorkooprecht

    Neen

Is dit pand uw droomwoning?

Brecht Vlassak

vastgoed@groephesters.be

09 33 77 601