Sint-Kruis-Winkeldorp 69, 9042 Gent

€ 465.000

Google maps

1 / 18

1

Informatie

Dit veelzijdige pand in de dorpskern van Sint-Kruis-Winkel beschikt over een recent gerenoveerde handelsruimte, een volledig ingerichte bakkerij met mogelijkheid tot overname en een woonst.

Deze instapklare HOB heeft de volgende indeling: inkomhal met gastentoilet, leefkamer, ingerichte keuken, bergruimte, winkelruimte en ruim atelier met garage.

Op de bovenverdieping vinden we drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als extra leefruimte, een moderne badkamer met ligbad en douche, een dressing, een afzonderlijk toilet en een ruim terras.

Bent u op zoek naar een woning die de combinatie biedt van wonen en werken, wilt u de huidige bakkerij voortzetten, of zoekt u een pand dat geschikt is als kangoeroewoning? Dan heeft dit pand met zijn royale oppervlaktes precies wat u nodig heeft.

Contacteer ons vandaag nog om uw bezoek in te plannen.

Troeven:
- mogelijkheden
- wonen en werk combineren

2

Kenmerken

  • Bewoonbare opp.

    485 m2

  • Aantal slaapkamers

    3

  • Aantal badkamers

    1

  • Aantal toiletten

    2

  • Garage

    Ja

  • Verwarming

    CV-ketel, Condensatieketel

3

Certificaten

  • EPC-waarde

    319.00kWh/m2

  • Energieklassen

    D

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

  • Watertoets - Perceelscore

    A

  • Watertoets - Gebouwscore

    A

  • Isolatie

    Volledig geïsoleerd

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Bestemming

    Neen

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Beglazing

    Dubbel, Hoogrendementsglas

  • Voorkooprecht

    Neen

4

kostenraming

Maandelijkse aflossing:
0/mnd

465 000

46 500

1.5%

20 jaar

Vraag uw kredietvoorstel aan

Is dit pand uw droomwoning?

Jaron Vansteelandt

Vastgoed@groephesters.be

09 33 77 601