Omer De Bruyckerstraat 22, 9060 Zelzate

€ 435.000

Google maps

1 / 20

1

Informatie

Deze instapklare en energiezuinige halfopen bebouwing is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal met gastentoilet. Verder beschikt het gelijkvloers over een gezellige woonkamer met eetplaats en een volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland en aansluitende berging. Daarnaast is er een ruime garage met aansluiting voor de wasmachine en een eerste badkamer met douche en lavabo.

Een absolute meerwaarde is de ruime, lichtrijke leefveranda, die zorgt voor een aangename verbinding tussen de woning en de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een mooi zicht op het groen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met ligbad, toilet en lavabo.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De ruime, verzorgde tuin is sfeervol aangelegd met verschillende terrassen, een gezellige overdekte zit- en eetruimte en een houten zwembad. Verder is er een tuinhuis en een bijkomende overkapping/carport aanwezig. Dankzij de verschillende buitenruimtes is er altijd wel een aangenaam plekje om te ontspannen.

Troeven:
- Instapklaar en energiezuinig – EPC-label B (zonnepanelen, airco en een warmtepomp)
- 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers
- Prachtig aangelegde tuin met houten zwembad
- Ruime garage

2

Kenmerken

  • Bewoonbare opp.

    160 m2

  • Georiënteerd

    Zuidoosten

  • Aantal slaapkamers

    3

  • Aantal badkamers

    2

  • Aantal toiletten

    2

  • Tuin

    Ja

  • Garage

    Ja

  • Gebouwd in

    1999

  • Verwarming

    CV-ketel, HEATING_PUMP, Aardgas

3

Certificaten

  • EPC-waarde

    181.00kWh/m2

  • Energieklassen

    B

  • Overstromingsgevoeligheid

    Geen overstromingsgevoelig gebied

  • Watertoets - Perceelscore

    D

  • Watertoets - Gebouwscore

    A

  • Isolatie

    Dakisolatie, Wandisolatie, Vloerisolatie

  • Bouwvergunning

    Ja

  • Bestemming

    Ja

  • Onroerend erfgoed

    Niet beschermd

  • Beglazing

    Dubbel, Hoogrendementsglas

  • Voorkooprecht

    Neen

Is dit pand uw droomwoning?

Brecht Vlassak

vastgoed@groephesters.be

09 33 77 601